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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大業路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.75 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：17.14 坪
- 車位坪數：8.42 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車B1-181號 機車B1-150號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2340 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大業國小 會稽國小 會稽國中
鄰近公園：中寧公園 福元公園 虎頭山公園
生活機能：大業市場 新永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2340 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大業國小 會稽國小 會稽國中
鄰近公園：中寧公園 福元公園 虎頭山公園
生活機能：大業市場 新永和市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以家庭自住為核心需求的購屋者而言，具備相當高的購買價值，特別推薦考慮。
主要理由如下：
- 高性價比：1680 萬總價即可擁有 42 坪含車位，單價控制在 39 萬出頭，在桃園市核心區域內具備極強的價格競爭力。
- 生活機能成熟：鄰近大業市場、虎頭山公園及多所學校，滿足全家成員的採買、運動與教育需求，居住便利性極高。
- 格局符合現代需求：經改良的 2 大房格局，配合 2 廳 2 衛設計，空間寬敞舒適，適合親子家庭長期居住。
建議購屋者在簽約前，務必安排專業驗屋檢測房屋結構與管線狀況，並確認社區公共基金提撥情形，以規避屋齡較長可能帶來的隱憂。若能確認上述風險可控，此為桃園區難得的高性價比換屋選擇。
問與答
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暱稱：承宏
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證號: (114)登字第493850號
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